配资行业四大巨头金科26.28亿元重整投资款到账, 上市房企重整样本即将诞生

作为近年来首家主动申请重整并被法院裁定批准重整计划的大型全国性上市房企，金科股份的重整备受关注。7月9日晚，金科股份发布关于收到重整投资人全部重整投资款的公告配资行业四大巨头，全体重整产业投资人及重整财务投资人应当支付的全部合计26.28亿元重整投资款已经全部到账。

“从这个角度看，当前已经属于重整成功的阶段，因为解决了最核心的即资金问题”，上海易居房地产研究院副院长严跃进向辣椒财经记者表示。

26.28亿元重整投资款全部到账

公告显示，根据公司、管理人与各重整投资人签订的《重整投资协议》相关约定，重整投资人应在法院裁定批准重整计划后60日内支付全部重整投资款。

其中，上海品器联合体、中国长城资产管理股份有限公司、四川发展证券投资基金管理有限公司3家产业投资人应当支付重整投资款共计7.56亿元。深圳市前海久银投资基金管理有限公司、天津启重圣源企业管理合伙企业（有限合伙）、深圳市信庭五号投资合伙企业（有限合伙）等25家财务投资人应当支付重整投资款共计18.72亿元。

截至本公告披露日，上述重整产业投资人及重整财务投资人应当支付的全部合计26.28亿元重整投资款已全部到账。

金科表示，投资款全部支付完成，意味着金科重整执行完成了重要的一环，为保障债权人利益提供坚实基础，有助于提升公司持续经营能力。

严跃进指出，金科采用的重组模式具有综合性和创新性，是司法重整与产业协同相结合的典型范例。从司法层面看，金科主动申请重整并获得法院裁定批准，进入法定重整程序。在法院和管理人的监督指导下，严格按照法律程序推进各项工作，确保重组过程的合法性和公正性，保障债权人、股东等各方利益主体的合法权益。这种司法介入为重组提供了强制力和权威性保障，增强了各方对重组的信心。

而在产业协同方面，金科引入的三家产业投资人在产业优势、资源整合及管理能力上各有侧重。这也对于后续其他房企的债务处置和重组工作有启发。要多方面找到新的投资者，同时充分发挥多维协同赋能，在债务处置、资金支持和业务转型方面持续发展。

重整后将聚焦四大业务板块

金科表示，依照金科重整计划的规定，接下来，公司只要完成股票转增并预留至管理人证券账户、职工及普通债权人现金债权清偿、破产费用支付或预留，以及签署破产服务信托的信托合同，金科重整计划即执行完毕。届时，新的金科将正式起航。

那么，在转型升级后，金科的发展模式如何？

根据已披露的重整计划，新金科的定位是“以科技创新和运营管理为核心能力的不动产综合运营商”，布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块，通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，在彻底改善公司业务结构和经营业绩的前提下，寻找新的增长曲线。

“从行业角度看，金科重组成功案诞生于2025年的下半年，也说明全国房企债务风险正进入到一个新阶段，即风险逐渐出清、企业有脱胎换骨之机遇”，严跃进表示，此类债务的处置，说明我国在房地产金融风险化解方面取得了积极的成绩，也为房地产业务稳定和健康发展提供了非常好的基础。

据公开报道，重整完成后，金科股份将成为中国第一个司法重整成功的大型上市房企。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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